Se você precisar de espaço extra por causa de uma família em crescimento, ou por qualquer outra razão, você pode precisar rasgar o telhado de sua casa para adicionar um segundo andar. Pode ser mais barato do que construir uma casa nova e maior, e você pode continuar em seu bairro favorito por mais tempo. Pode parecer uma tarefa assustadora, no entanto, e aqui nós tornamos a tarefa mais fácil entrando no processo e preparação para adicionar um segundo andar na sua casa.

Como reforçar a estrutura do imóvel para construir mais um andar: as opções

Existem algumas maneiras de expandir sua casa para um segundo andar. Você pode remover o telhado inteiramente e redesenhar o nível superior, remover o telhado por inteiro para subir o material acima do segundo andar, ou você também pode estender o segundo andar apenas sobre a sua garagem ou outra estrutura do primeiro andar, sem ter que remover o telhado por inteiro.

A questão principal é que, seja qual for sua opção, você vai precisar reforçar a estrutura existente para receber esse segundo andar. Isso pode significar reforçar as fundações, reforçar colunas, ou reforçar a própria laje com vigas e estruturas de metal para então começar o segundo andar. Para este reforço e cálculo estrutural, você precisará de um engenheiro para projetar e executar o serviço, sem que sua casa corra qualquer risco estrutural.

Reforçar laje existente: os custos

Dependendo do tipo de segundo andar que você procura, os custos serão diferentes, é claro. Se você está simplesmente adicionando um ou dois cômodos no segundo andar, você estará gastando menos no reforço estrutural da laje. Geralmente, para menos cômodos que não cobrem toda a parte superior da lage, não há qualquer trabalho de fundação envolvido, que é geralmente a maior parte dos custos da extensão vertical de um imóvel. Você ainda terá que verificar a fundação existente para garantir que ela suportará o peso extra que você vai adicionar. Mas, em geral, a construção em cima de cômodos existentes é a melhor opção se você estiver em um orçamento apertado.

Se você está construindo um novo andar completamente, isto é, que cobre a casa como um todo, você pode economizar dinheiro reutilizando o telhado existente. Basta contratar um bom serviço de demolição ou um guindaste para levantar o telhado existente em seções, e substituí-lo sobre o novo andar. Isso será mais barato do que reconstruir o telhado.

Com um pouco de planejamento e algumas pesquisas em materiais baratos e tintas, você pode vir acima com uma alternativa muito mais barata ao fazer adições de espaço na sua casa ao nível do solo. Os custos podem cortar até pela metade por fazer a extensão da sua casa no nível do solo ao invés de verticalmente.

Para reforçar a laje, você pode precisar dobrar colunas de sustentação, instalar vigas de metal, e dar um novo acabamento em alguns pontos onde essas estruturas de reforço foram instaladas. Inclua tudo isso no seu orçamento, e lembre-se que as colunas podem ter que subir até o telhado para o suporte apropriado.

Semana que vem tem mais sobre esta matéria!