Com o passar do tempo, os pisos costumam apresentar marca de uso. Por mais que sejam incômodas, muitas vezes pensar em trocá-los parece um grande problema, não é mesmo? Isso porque ao considerar as dores de cabeça que dão as reformas e só de imaginar o chão sendo quebrado as pessoas costumam desistir da ideia e optam por deixar tudo como está.

A principio, parece que é tudo a mesma coisa! Mas calma, vamos ajudar você a entender qual é a diferença entre estes tipos de imóveis.

Os contêineres são normalmente utilizados para o transporte de cargas marítimas e também podem ser transportados por caminhões. Mas há poucos anos essas estruturas metálicas modulares passaram a ganhar novos usos, servindo também como moradia. Você já deve ter visto muitos contêineres convertidos em residência, mas ainda deve ter dúvidas sobre como construir uma casa contêiner.     Nesse livro de ideias, reunimos informações valiosas para que você saiba tudo sobre a construção de uma casa contêiner. Confira todas as informações e detalhes e esteja preparado para o momento de realizar o sonho de viver em uma moradia pré-fabricada feita do reaproveitamento de contêiner. 1. Custo estimado de uma casa de contêiner O conceito desse tipo de projeto baseia-se na sustentabilidade e no reaproveitamento de materiais existentes. Portanto, a maioria das pessoas que converte essas estruturas em moradia utiliza estruturas usadas. Um contêiner usado custa em média R$ 5.000. Um novo pode custa até R$ 15.000. Obviamente o preço varia conforme o tamanho de cada módulo e o local em que escolhe fazer a compra. 2. Medidas de contêiner – qual o tamanho ideal para casas de contêiner?   Um contêiner de 20 pés possui as seguintes medidas internas: 5,90 x 2,34 x 2,40, portanto, 13,80 m2. As medidas internas de um contêiner de 40 pés são 12,03 x 2,34 x 2,40, portanto, 28,15 m2. Em um único contêiner de 28,15 é possível prover um banheiro, cozinha, sala de jantar/estar e um dormitório, capaz de abrigar até duas pessoas. Mas você pode construir uma casa do tamanho que desejar, inclusive de múltiplos pavimentos. As casas modulares, como são conhecidas as casas de contêineres, podem ser ampliadas, com adição de novos módulos e até mesmo transportadas para diferentes lugares. Logo, o projeto só deve respeitar as medidas padronizadas das unidades modulares.   Uma casa feita de apenas um módulo de 40 pés ou 28,15 m2 (área interna), possui medidas estreitas, como 12,03 de comprimento e 2,34 de largura, que devem ser consideradas na hora de escolher o mobiliário. Caso contrário, pode-se comprometer a circulação, o espaço para as pessoas se movimentarem e o conforto dos moradores. Essa é uma tarefa aparentemente complicada para pessoas sem conhecimento técnico, mas os arquitetos e designers de interiores têm soluções para otimizar os espaços e aproveitá-los em sua totalidade. Não hesite em contatar um profissional. Mas para que tenha algumas ideias de mobília, as dicas são de optar por móveis modulares, que encaixem as partes umas nas outras e que possa transformar em peças maiores ou menores. Também é interessante utilizar pufes que sirvam tanto como bancos quanto apoio para pés e mesinha de canto ou centro. As cadeiras e mesas dobráveis são ótimas para casas contêiner de tamanho reduzido, apenas com um módulo de 20 pés, por exemplo. Assim, quando não estiverem em uso, podem ser dobradas para ocupar menos espaço e melhorar a circulação. A verdade é que, depois de pronta, uma casa contêiner se parece com uma casa comum, de alvenaria, por dentro. Então você vai acabar escolhendo móveis comuns, sem necessitar de tanta adaptação como se estivesse morando em um pequeno apartamento. Mesmo assim, a consultoria de um designer de interiores é essencial para que você consiga respeitar as metragens fixas e colocar todos os móveis que deseja. 4. Dicas para decorar uma casa contêiner   Uma casa contêiner pode receber qualquer tipo de revestimento e acabamento. Portanto, a criatividade e o custo são as únicas limitações. Você pode ver nesse projeto que a decoração fez uso de revestimento de madeira para o piso e para a parede, que realça as telas decorativas, e de pontos de luzes embutidos no forro, agregando personalidade e aconchego ao ambiente. 5. Devo contratar um arquiteto ou engenheiro?   Certamente você precisará contratar um arquiteto ou engenheiro. No Brasil, a apresentação de projeto assinado por profissional habilitado para a aprovação e liberação do Habite-se na prefeitura é obrigatória. Qualquer construção sem profissional responsável pelos projetos e pela obra estará irregular e sujeita a sanções. 6. Como garantir a funcionalidade de uma casa contêiner?   Para ter uma casa funcional, é importante ter um projeto voltado às suas necessidades. Em outras palavras, se você necessita de uma cozinha compacta e prática, o ideal é investir em móveis personalizados e feitos sob medida. A escolha dos materiais de acabamento também pode agregar bastante praticidade. Quanto à parte estrutural, sobre onde vai ficar cada cômodo, não e preocupe, pois o seu arquiteto ou engenheiro vai cuidar disso. Apenas precisa conversar com ele sobre quantos e quais tipos de cômodos você vai precisar, como por exemplo, se prefere dois dormitórios ou um dormitório e um home office. 7. Como garantir o conforto térmico nas casas de contêiner?   Como os contêineres são constituídos de aço, um ótimo condutor de calor, é extremamente necessário aplicar revestimento térmico, geralmente feito de lã de vidro ou poliuretano, para evitar que a residência aqueça demais no verão ou esfrie demais no inverno. Mas não é só isso. Para garantir o conforto térmico e ambiental, é necessário escolher a orientação solar correta, dimensionar adequadamente as aberturas, portas e janelas, e otimizar a ventilação natural. Seu arquiteto ou engenheiro também tem papel fundamental nessa etapa. 8. Cuidados especiais com as áreas molhadas   Ter cuidados especiais com as áreas molhadas, como banheiros e cozinha, é essencial. É preciso isolar as superfícies de aço do contato com a água, de modo a garantir a durabilidade da estrutura. Nesse projeto da imagem acima, o banheiro se destaca pelo revestimento de pastilhas de vidro e pelas cubas de chão, que realçam a elegância e o estilo contemporâneo da decoração. 9. Transporte e instalação das casas contêiner   Por se tratar de um material que possui dimensão padrão para transporte, o contêiner pode ser transportado em caminhão ou navio. Chegando ao local de instalação é necessário um guindaste ou caminhão munk para retirá-lo do caminhão e colocá-lo no chão. A fundação é bastante simples por conta do peso reduzido de um contêiner com relação

Obras residenciais bem executadas suportam todas as cargas impostas a elas, seja por ações da natureza ou pelo passar dos anos sem sofrerem grandes danos As obras residenciais passam por dezenas de fases até que sejam concluídas, passando  desde o projeto de arquitetura, os serviços preliminares, como a sondagem de solo, alicerce, alvenaria, até chegar aos acabamentos finais. Basicamente, podemos dizer que todas as obras residenciais passam por 4 etapas: 1- Estrutura a) Fundação b) Pilares c) Vigas d) Laje 2- Alvenaria 3- Cobertura 4- Acabamento A seguir, vamos falar um pouco sobre cada uma delas. Se você tiver alguma dúvida, será a oportunidade de saná-la, ou então você poderá usar as informações para auxiliar seus clientes e fidelizar todos eles.   1- Estrutura A obra precisa de sustentação e estabilidade, e é a estrutura que garante isso, com um conjunto de elementos combinados, de maneira que todos os esforços produzidos pelo próprio peso da obra, seus ocupantes, ventos e outras sobrecargas, sejam suportados. A estrutura é formada por: fundação, pilares, vigas e lajes. Sua importância é tamanha que qualquer problema em uma dessas partes pode comprometer toda a obra. Por isso, é indispensável a utilização de materiais de qualidade e a perfeita execução da construção. a) Fundação É a estrutura responsável por transmitir as cargas da construção ao solo. É projetada levando em consideração a carga que irá receber e o tipo de solo em que será construída. b) Pilares Chamamos de pilar quando possui forma quadrada ou retangular, e de coluna quando a forma é cilíndrica. Independente da forma, eles transmitem as cargas das vigas e lajes para as fundações . c) Vigas Acima dos pilares estão as vigas, em posição horizontal. Elas são responsáveis por transferir o peso da laje e de outros elementos para os pilares, estruturando a obra como um todo. d) Laje É a superfície plana horizontal que constitui um pavimento ou teto da construção. Recebe diretamente as cargas, transferindo-as para as vigas, e assim por diante. 2- Alvenaria A segunda etapa da construção de obras residenciais, também muito importante, é a alvenaria, que pode ser convencional ou estrutural. A alvenaria convencional é feita com concreto armado e tem como função primordial a vedação com a construção de paredes que vão separar os ambientes, além do fechamento de vãos entre vigas e pilares. Já alvenaria estrutural é a própria estrutura da obra, dispensando armações de ferro e aço. Ela utiliza medidas padrão dos elementos construtivos, que podem ser blocos de concreto,  tendo como função a vedação e a estrutura. 3- Cobertura A terceira etapa da construção de obras residenciais é a cobertura, que tem como função proteger a edificação das águas pluviais, ventos, sol e de outros agentes de deterioração, além de contribuir para o conforto termoacústico. Há diversos tipos de materiais para a construção de coberturas: pedras minerais, vidro, madeira e concreto. O mais utilizado na construção civil é o telhado, caracterizado por uma estrutura de apoio, normalmente metálica ou de madeira, revestida com telhas, que podem ser de fibrocimento, concreto, cerâmica, alumínio, chapa galvanizada, entre outros. Finalizando o telhamento, há o sistema de captação de água, composto por calhas, rufos e rincões, que conduzem as águas das chuvas para onde o projeto arquitetônico definir. Essas peças podem ser de chapa galvanizada, PVC, concreto, fibrocimento, entre outros. 4- Acabamento A última fase é a de acabamento, e reúne a realização de diversos serviços, entre eles: assentamento de revestimentos de pisos, paredes e forro; passagem de fiação e finalização das instalações elétricas; assentamento e colocação das louças e metais; colocação de caixilhos ou esquadrias; instalação de armários e demais serviços de marcenaria; colocação de vidros; pintura geral, interna e externa. Ou seja, é uma fase de detalhes. Esta costuma ser a fase mais cara da obra, mas há opções para todos os bolsos. Também é preciso ter um pouco de paciência, pois costuma ser a mais demorada, já que são muitos profissionais envolvidos. Aí, com tudo pronto, é só fazer uma boa limpeza e aproveitar a nova construção. Ah, e não esqueça isso nas obras residenciais! Tão importante quanto contar com profissionais qualificados, é a escolha dos materiais de construção que serão utilizados, considerando que cada etapa da obra tem necessidades próprias, o que inclui um determinado traço de concreto e até um tipo de cimento específico. Essas escolhas estão diretamente ligadas à produtividade dos profissionais e à solidez da construção, além de influenciar no tempo e dinheiro que serão investidos na obra.