No cenário atual da construção civil, o uso de gesso tem sido cada vez mais frequente em revestimentos, divisórias e rebaixamentos. Não é para menos, afinal, o gesso é um material extremamente versátil. Mas será que as vantagens do gesso param na sua versatilidade ou vão além? Continue lendo o nosso artigo, conheça melhor esse material tão popular e confira quais são os principais pontos positivos do gesso. Venha com a gente! 1. É um material acessível e fácil de encontrar no mercado Antes de nos aprofundarmos sobre as vantagens do gesso, que tal saber um pouco mais acerca das especificações técnicas desse material? Bom, o gesso é um produto pulverulento, isto é, em pó. De coloração branca e espessura fina, ele é obtido a partir da calcinação da rocha gipsita. Por existirem muitas reservas de gipsita no Brasil, o gesso é encontrado com bastante facilidade em nosso país. Tanto que em qualquer loja de material de construção é possível achar gesso para comprar. Vale destacar que, apesar de haver gipsita em grande quantidade por aqui, o aproveitamento do gesso no Brasil ainda é pequeno quando comparado a países como França, Estados Unidos, Espanha e Canadá. Ainda assim, a expectativa é de que a produção e a utilização de gesso aumente significativamente em terras brasileiras nos próximos anos. 2. Garante uma aplicação simples e rápida Uma das principais vantagens de usar o gesso está na simplicidade de aplicação. Enquanto o reboco de cimento exige a sobreposição de duas ou três camadas até a finalização, a massa de gesso pode ser colocada em uma única etapa. Após a aplicação, a sua aderência completa costuma ocorrer em apenas sete dias. O gesso tem propriedades aglomerantes, ou seja, depois de misturado com água, ele endurece em pouco tempo e adquire liga total em uma semana. 3. Traz economia de espaço durante a obra Como o gesso envolve a utilização de um só insumo construtivo, o acabamento em gesso também exige menor área de estoque e mantém a obra organizada para uma reforma sem bagunça. Isso significa que o gesso contribui efetivamente na economia de espaço no decorrer da reforma ou construção. 4. É um material com ótima relação custo-benefício Além da economia de tempo na aplicação e espaço no armazenamento, o gesso é um material quase três vezes mais acessível do que a soma de cimento, areia e cal utilizados no reboco tradicional. Na segunda opção, o custo da mão de obra pode ser ainda maior em função da complexidade do serviço. Se você se preocupa com o rendimento, saiba que o trabalho com gesso também gera menor desperdício de material e, consequentemente, de dinheiro. Com aplicação única, o uso da massa é dosado em porções menores a fim de garantir um aproveitamento melhor. 5. O acabamento em gesso tem um belo efeito estético Quem não abre mão da beleza pode ficar tranquilo ao optar pelo material no acabamento. Seja aplicado no teto do banheiro, nas sancas dos cômodos ou nas paredes da casa, o gesso é capaz de oferecer um efeito semelhante ao da massa corrida. Como resultado dessa escolha, você terá uma superfície lisinha, branca e pronta para receber qualquer tinta. Se preferir um trabalho mais requintado, o gesso também é ideal porque permite ser moldado em diferentes composições e texturas. Para completar, o gesso combina com diferentes materiais de acabamento, a exemplo das cerâmicas, porcelanatos, vidros etc. 6. Contribui para um maior conforto térmico e acústico O gesso ganha cada vez mais destaque como isolante térmico. Quando aplicado no acabamento de paredes e outras superfícies, mantém a temperatura interna regulada por mais tempo e isolada da externa. Como se não bastasse essa vantagem, o material ainda pode melhorar a acústica dos ambientes quando usado no formato de placas recheadas com lã de vidro. Em formato de manta, essa lã tem como função barrar o som gerado em um local. 7. Auxilia na personalização de projetos Além do formato em pó utilizado nos revestimentos, o gesso é encontrado em modelos de placas e acartonados pré-moldados para complementar a decoração dos ambientes. Nas casas, esse tipo de acabamento pode ser utilizado a fim de esconder ferragens, tubulações e instalações elétricas e também para disfarçar vigas e outros elementos estruturais. Com enorme potencial decorativo, esse material ganha destaque especial em projetos de iluminação diferenciada, já que permite direcionar a luz e oferece apoio para lâmpadas, spots e luminárias diversas. Mesmo trazendo vantagens para inúmeros ambientes, o acabamento em gesso exige cuidado redobrado quando for selecionado para revestir áreas molhadas. Nesse caso, é essencial que a aplicação da massa seja complementada com aditivos à prova de umidade e finalizada com uma tinta impermeabilizante, a fim de assegurar a durabilidade da obra. 8. Aumenta a segurança da residência O gesso também tem a vantagem de aumentar a segurança da casa por evitar a propagação de fogo. Só para ter ideia, em 1667 o Rei Luis XVI tornou obrigatória a utilização de gesso nas construções francesas. Essa foi a medida de precaução que ele encontrou para evitar incêndios depois que as chamas devastaram Londres no ano anterior. 9. O material é moldável O gesso é altamente moldável, característica que aumenta a sua versatilidade. Ele é usado para formar tetos de banheiros, sancas de salas de estar, adornos nos cômodos da casa, colunas etc. Até mesmo em ambientes comerciais, consultórios e outros estabelecimentos, o gesso pode ser utilizado — em especial na construção de divisórias. 10. Você pode optar por diferentes tipos de gesso para finalidades distintas Há quatro tipos básicos de gesso: gesso acartonado, gesso em pó, placas de gesso e blocos de gesso. O gesso acartonado, também chamado de drywall, é o mais utilizado na construção civil. Ele serve para fazer forros, paredes e divisórias. A sua estrutura reúne chapas de gesso e aço galvanizado. Com os revestimentos adequados, ele é um eficaz isolante acústico e térmico. O gesso em pó, por sua vez, é utilizado em pequenos reparos, como corrigir rachaduras superficiais ou tapar buracos. Já as placas de gesso convencionais são usadas em forros e os blocos são utilizados na construção de balcões, paredes e divisórias. Os diferentes tipos de gesso apresentam também um enorme potencial decorativo. Prova disso são os atemporais rodatetos, também conhecidos como molduras de gesso. O rodateto é um elemento

Aproveitar o conforto do lar após um dia cansativo é algo muito prazeroso, assim como curtir a família em um ambiente agradável e que supre as necessidades dos moradores. Porém, nem todo mundo conta com esses pontos positivos ao chegar em casa. Muita gente observa defeitos no imóvel e sonha com melhorias ou até mesmo com a mudança de endereço. Nessa situação, surge a dúvida: o ideal é comprar ou reformar? Adquirir uma moradia nova pode parecer tentador, assim como explorar o potencial do local atual ao fazer obras no espaço. Ambas as opções precisam ser estudadas e planejadas para que não gerem arrependimentos ou dores de cabeça. Para auxiliar você na decisão, elaboramos este post mostrando os prós e contras de cada alternativa, além de dicas de como tirar o máximo proveito da sua escolha. Confira!

Pretende colocar a mão na massa na sua obra? O orçamento não permite contratar uma equipe especializada? Alguns serviços podem ser feitos por você mesmo, e rebocar parede está entre os trabalhos mais comuns de qualquer reforma ou construção. O reboco, ou massa fina, nada mais é do que uma camada que prepara a superfície da parede para receber pintura ou revestimento cerâmico. Essa camada pode ser feita de argamassa de areia e cal, industrializada ou não, ou ser substituída por massa corrida. Para que o reboco seja aplicado corretamente, é fundamental que as ferramentas certas sejam utilizadas e estejam em boas condições. Também é preciso respeitar os prazos mínimos para começar sua execução. Tem curiosidade em saber como fazê-lo? Então, continue a leitura!

Umidade e vazamento são duas palavras que deixam qualquer proprietário ou morador de casa preocupado. O excesso de água circulando pelas paredes pode causar a indesejada infiltração, que, por sua vez, prejudica a estética do lar e pode trazer mofos e fungos, afetando também a saúde dos moradores. Para evitar essa dor de cabeça, o ideal é identificar a origem do problema logo que um ponto de umidade de qualquer ambiente seja localizado. Se você está passando por isso, continue a leitura deste post. A seguir, vamos dar dicas de como detectar e acabar com esse problema, além de impedir que ele volte no futuro.

Um grande projeto de renovação que não foi bem planejado coloca um proprietário em risco de jogar um bom dinheiro fora. Especialistas tendem a buscar renovar um espaço em todas as circunstâncias, exceto as mais extremas. Mas se você vai reformar, uma vez que você começar a demolir além do ponto de reter pelo menos 50% do valor original, você precisa repensar o projeto porque ele vai te levar a mais problemas. O maior erro que muitos proprietários de casas cometem é pensar muito pequeno no começo. Em vez de fazer pequenas mudanças cosméticas, você precisa ir até os ossos e ir a partir daí, a fim para aumentar o valor e torná-la uma casa que você gosta de viver. As reformas ganham no longo prazo Se você planeja estar em casa por um longo período e depois vendê-la, geralmente é mais sábio derrubar e reconstruir, pelo menos de uma perspectiva puramente financeira. Elementos físicos de uma casa estão em um relógio. No minuto em que o martelo atinge sua casa pela última vez, esse relógio começa a funcionar. A pintura exterior pode durar até sete anos, mas mais como cinco anos em climas extremos. Lava-louças, menos de uma década. Um ar condicionado central, 10 a 15 anos. Telhas compostas de três abas, cerca de 20 anos. Além disso, enquanto a expectativa de vida de alguns elementos é desconcertante, muitos outros expiram mais ou menos ao mesmo tempo. Em termos de custo, substituir uma máquina de lavar louça não é a ideia de ninguém para diversão. Mas imagine ter que fazer isso no mesmo ano em que você substituiu seu telhado, calhas e ar-condicionado central? Ao reformar, você redefine o relógio em termos da natureza física da casa: tudo, desde os eletrodomésticos até o envelope da casa (telhado, tapume, etc.). Quando chega a hora de vender 15 anos depois, você está vendendo uma casa de 15 anos em vez de uma com 40 anos de idade. Como bônus, você teve o prazer de morar em uma nova casa durante esses 15 anos. Os compradores estão intimamente sintonizados com a idade das casas. E, se não o forem, o agente imobiliário e o inspetor da casa os familiarizarão com esse fato. Assuma o controle de quanto você gasta na reforma Se você está apertado em dinheiro, a reforma é sempre o caminho a percorrer. O problema é a escala, que é sua capacidade de aumentar ou diminuir seus gastos (ou congelá-los), de acordo com suas necessidades. Quando você reforma uma casa, você tem controle sobre seus gastos. A reforma é perfeita para aqueles que estão hesitantes ou não querem dar um grande salto. Você pode reformar um banheiro pequeno e parar quando as finanças estiverem apertadas. Você é o destinatário de uma grande restituição de impostos? Agora é hora de consertar o telhado. Dinheiro apertado de novo? Você pode dimensionar o telhado para cima ou para baixo, de um telhado de cascalho composto e eficiente a um telhado de metal com telhas sanduíche. O dinheiro é distribuído em gotas ou em jorros, a sua escolha. Derrubar e construir Esta opção é tudo ou nada. Depois de sua primeira grande compra, que é a demolição, você fica com um lote vago, comprometendo você a construir o novo imóvel. A menos que você queira ser o dono de um lote vago, você deve seguir em frente. Pior é ter a casa parcialmente completa. Estruturas deixadas expostas aos elementos envelhecem rapidamente. Em um certo ponto, sua reconstrução teria que ser reconstruída. Escolha se você quer melhor ou mais barato Se você quiser melhor, desmontar e reconstruir. Se você quiser mais barato, reformar. Mesmo uma remodelação de toda a casa ainda será mais barata do que derrubar e construir de novo. O custo de demolição e reconstrução será cerca de 20% maior do que se dedicar a uma extensa remodelação de toda a casa. Mas os benefícios arquitetônicos de derrubar e trabalhar com uma tábula rasa podem ser enormes: um melhor projeto arquitetônico fundamental, todos os novos sistemas, circulação limpa, janelas de alta qualidade, novos e eficientes sistemas de aquecimento e resfriamento, tetos altos e espaço projetado para seus padrões de vida pessoais colocados onde você precisar. Os proponentes da demolição / reconstrução enfatizam a frieza das novas casas, com seus sistemas de aquecimento controlados por dispositivos móveis, piso de calor radiante, suítes master e escritórios domésticos dedicados. Esse argumento tem um certo peso, contanto que você tenha o dinheiro adicional para gastar. Onde esse argumento falha é que ele falha em reconhecer que a casa precisa ser construída primeiro. Com a reforma, elementos básicos da casa já estão no lugar e pagos. Assim, o custo extra para a reconstrução mencionado acima é o que a pessoa que está reformando pode gastar em coisas vistosas, como spas, espaços de convivência e cinemas domésticos. Determine a condição final da casa Enquanto todas as casas podem ser remodeladas, nem todas as casas devem ser. Os profissionais da indústria geralmente concordam que as condições a seguir merecem uma desmontagem / reconstrução ou, pelo menos, levam o argumento adiante nessa direção: Melhorias desejadas não podem ser contidas dentro da área de cobertura existente. Assim, você quer uma adição. A necessidade de espaço adicional não é certamente a única razão para construir de novo; adições são construídas o tempo todo. A questão é que isso acontece em conjunto com reformas extensas e caras da casa existente, o que resulta em um custo duplo em seu financiamento. A fundação é ruim e requer muito trabalho antes que a casa possa ser reformada? Os tetos são muito baixos para o seu gosto? Como não é simples levantar um teto, a menos que haja um espaço vazio lá em cima, o piso acima deve ser removido e depois reconstruído. Tudo tem que ser pensado para uma maior eficiência de custos. Esteja ciente das restrições de construção Uma influência em sua decisão vem de fora. Nos anos anteriores, um proprietário estava livre para

Decidir renovar uma casa existente ou reconstruir a partir do zero geralmente não é uma opção fácil e clara em alguns casos. É também uma decisão importante a se fazer antes de decidir pela venda ou mudança de casa. Se você quer decidir se vale a pena reformar casas antigas, nossas dicas poderão te ajudar a chegar na conclusão certa e mais econômica. Reforma em casas antigas e a estrutura do imóvel Casas mais antigas são propensas a fraquezas estruturais por duas razões principais. Ao longo dos anos, a estrutura pode ter sido alterada sem adicionar suporte estrutural adicional. Além disso, é comum encontrar vigas cortadas para acomodar atualizações em sistemas elétricos e de aquecimento, comprometendo a integridade estrutural. Antes de iniciar qualquer projeto de renovação, certifique-se de que os suportes estruturais são adequados para quaisquer atualizações que você queira fazer; caso contrário, você precisará incrementar a estrutura em um nível básico, seja pela substituição total ou por suportes adicionais estrategicamente posicionados. Se necessário, consulte um engenheiro estrutural para soluções de problemas. Problemas de Fundação em asa antiga para ser reformada Você não pode colocar uma sala de de 5 m x 5 m em cima de uma fundação de 3 m x 3 m. Se você quiser expandir, você pode adotar uma planta baixa em escoramento para ganhar alguns metros de espaço extra, dependendo do que o engenheiro permitir para seu projeto. Caso contrário, a fundação existente deve ser reconstruída para acomodar a carga estrutural aumentada. As fundações com grandes rachaduras e separações podem colocar em risco novas renovações; portanto, as avaliações iniciais devem ser feitas por um profissional certificado e os problemas da fundação devem ser corrigidos antes de prosseguir. Danos por água em reforma de casa antiga Se as principais madeiras de armação (vigas) são repetidamente expostas à água, elas podem se degradar, desde a exposição ao mofo que destrói fibras de madeira, ou insetos que atacam a madeira vulnerável. Se você tiver vazamento de água em um porão, não se prepare para renovar ou reconstruir até que o problema da água seja resolvido. Isso pode incluir resolver problemas com classificação ruim e instalar um sistema de drenagem ao redor da fundação da casa. Mofo ou outras toxicidades em uma casa velha Descobrir mofo, amianto e casas com predominantemente tinta de chumbo são exemplos perfeitos de como uma renovação pode se transformar em um pesadelo. O mofo que contribui para a má qualidade do ar pode causar problemas de saúde e deve ser remediado, surgindo de várias fontes, como a água em porões, coberturas ou vazamentos de encanamento ou banheiros com ventilação inadequada. A renovação não é tão simples quanto substituir a parte mofada e repintar, uma vez que a umidade pode viajar através da parede e em isolamento e estrutura. Na pior das hipóteses, a umidade pode migrar para o revestimento exterior, causando deformação e borbulhamento de tinta de superfície, e uma parede ou casa infundida com mofo não pode ser renovada de forma barata. O amianto e o chumbo também são tóxicos, e qualquer casa suspeita de ter problemas menores com toxicidade deve ser avaliada por um especialista para determinar se os problemas podem ser resolvidos ou se uma demolição mais extensa é exigida por profissionais devidamente treinados. Dano por fogo em imóvel antigo Surpreendentemente, muitas vezes a renovação após um incêndio é completamente possível e econômica, desde que a estrutura seja estruturalmente sólida. Um proprietário pode trabalhar com seu representante de seguro e consultar um empreiteiro de restauração para determinar se faz mais sentido reconstruir a partir do zero após um incêndio. Quando você consulta um engenheiro, certifique-se de que ele seja certificado pelo CREA para o cálculo estrutural, pois não é uma avaliação que os engenheiros mais gerais podem fazer sem treinamento especializado. Semana que vem tem a parte 2. Não perca!