Decidir renovar uma casa existente ou reconstruir a partir do zero geralmente n\u00e3o \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o f\u00e1cil e clara em alguns casos. \u00c9 tamb\u00e9m uma decis\u00e3o importante a se fazer antes de decidir pela venda ou mudan\u00e7a de casa. Se voc\u00ea quer decidir se vale a pena reformar casas antigas, nossas dicas poder\u00e3o te ajudar a chegar na conclus\u00e3o certa e mais econ\u00f4mica.<\/p>\n
Casas mais antigas s\u00e3o propensas a fraquezas estruturais por duas raz\u00f5es principais. Ao longo dos anos, a estrutura pode ter sido alterada sem adicionar suporte estrutural adicional. Al\u00e9m disso, \u00e9 comum encontrar vigas cortadas para acomodar atualiza\u00e7\u00f5es em sistemas el\u00e9tricos e de aquecimento, comprometendo a integridade estrutural.<\/p>\n
Antes de iniciar qualquer projeto de renova\u00e7\u00e3o, certifique-se de que os suportes estruturais s\u00e3o adequados para quaisquer atualiza\u00e7\u00f5es que voc\u00ea queira fazer; caso contr\u00e1rio, voc\u00ea precisar\u00e1 incrementar a estrutura em um n\u00edvel b\u00e1sico, seja pela substitui\u00e7\u00e3o total ou por suportes adicionais estrategicamente posicionados. Se necess\u00e1rio, consulte um engenheiro estrutural para solu\u00e7\u00f5es de problemas.<\/p>\n
Voc\u00ea n\u00e3o pode colocar uma sala de de 5 m x 5 m em cima de uma funda\u00e7\u00e3o de 3 m x 3 m. Se voc\u00ea quiser expandir, voc\u00ea pode adotar uma planta baixa em escoramento para ganhar alguns metros de espa\u00e7o extra, dependendo do que o engenheiro permitir para seu projeto. Caso contr\u00e1rio, a funda\u00e7\u00e3o existente deve ser reconstru\u00edda para acomodar a carga estrutural aumentada. As funda\u00e7\u00f5es com grandes rachaduras e separa\u00e7\u00f5es podem colocar em risco novas renova\u00e7\u00f5es; portanto, as avalia\u00e7\u00f5es iniciais devem ser feitas por um profissional certificado e os problemas da funda\u00e7\u00e3o devem ser corrigidos antes de prosseguir.<\/p>\n
Se as principais madeiras de arma\u00e7\u00e3o (vigas) s\u00e3o repetidamente expostas \u00e0 \u00e1gua, elas podem se degradar, desde a exposi\u00e7\u00e3o ao mofo que destr\u00f3i fibras de madeira, ou insetos que atacam a madeira vulner\u00e1vel. Se voc\u00ea tiver vazamento de \u00e1gua em um por\u00e3o, n\u00e3o se prepare para renovar ou reconstruir at\u00e9 que o problema da \u00e1gua seja resolvido. Isso pode incluir resolver problemas com classifica\u00e7\u00e3o ruim e instalar um sistema de drenagem ao redor da funda\u00e7\u00e3o da casa.<\/p>\n
Descobrir mofo, amianto e casas com predominantemente tinta de chumbo s\u00e3o exemplos perfeitos de como uma renova\u00e7\u00e3o pode se transformar em um pesadelo. O mofo que contribui para a m\u00e1 qualidade do ar pode causar problemas de sa\u00fade e deve ser remediado, surgindo de v\u00e1rias fontes, como a \u00e1gua em por\u00f5es, coberturas ou vazamentos de encanamento ou banheiros com ventila\u00e7\u00e3o inadequada. A renova\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples quanto substituir a parte mofada e repintar, uma vez que a umidade pode viajar atrav\u00e9s da parede e em isolamento e estrutura. Na pior das hip\u00f3teses, a umidade pode migrar para o revestimento exterior, causando deforma\u00e7\u00e3o e borbulhamento de tinta de superf\u00edcie, e uma parede ou casa infundida com mofo n\u00e3o pode ser renovada de forma barata.<\/p>\n
O amianto e o chumbo tamb\u00e9m s\u00e3o t\u00f3xicos, e qualquer casa suspeita de ter problemas menores com toxicidade deve ser avaliada por um especialista para determinar se os problemas podem ser resolvidos ou se uma demoli\u00e7\u00e3o mais extensa \u00e9 exigida por profissionais devidamente treinados.<\/p>\n
Surpreendentemente, muitas vezes a renova\u00e7\u00e3o ap\u00f3s um inc\u00eandio \u00e9 completamente poss\u00edvel e econ\u00f4mica, desde que a estrutura seja estruturalmente s\u00f3lida. Um propriet\u00e1rio pode trabalhar com seu representante de seguro e consultar um empreiteiro de restaura\u00e7\u00e3o para determinar se faz mais sentido reconstruir a partir do zero ap\u00f3s um inc\u00eandio. Quando voc\u00ea consulta um engenheiro, certifique-se de que ele seja certificado pelo CREA para o c\u00e1lculo estrutural, pois n\u00e3o \u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o que os engenheiros mais gerais podem fazer sem treinamento especializado.<\/p>\n
Semana que vem tem a parte 2. N\u00e3o perca!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Decidir renovar uma casa existente ou reconstruir a partir do zero geralmente n\u00e3o \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o f\u00e1cil e clara em alguns casos. \u00c9 tamb\u00e9m uma decis\u00e3o importante a se fazer antes de decidir pela venda ou mudan\u00e7a de casa. Se voc\u00ea quer decidir se vale a pena reformar casas antigas, nossas dicas poder\u00e3o te ajudar a chegar na conclus\u00e3o certa e mais econ\u00f4mica. Reforma em casas antigas e a estrutura do im\u00f3vel Casas mais antigas s\u00e3o propensas a fraquezas estruturais por duas raz\u00f5es principais. Ao longo dos anos, a estrutura pode ter sido alterada sem adicionar suporte estrutural adicional. Al\u00e9m disso, \u00e9 comum encontrar vigas cortadas para acomodar atualiza\u00e7\u00f5es em sistemas el\u00e9tricos e de aquecimento, comprometendo a integridade estrutural. Antes de iniciar qualquer projeto de renova\u00e7\u00e3o, certifique-se de que os suportes estruturais s\u00e3o adequados para quaisquer atualiza\u00e7\u00f5es que voc\u00ea queira fazer; caso contr\u00e1rio, voc\u00ea precisar\u00e1 incrementar a estrutura em um n\u00edvel b\u00e1sico, seja pela substitui\u00e7\u00e3o total ou por suportes adicionais estrategicamente posicionados. Se necess\u00e1rio, consulte um engenheiro estrutural para solu\u00e7\u00f5es de problemas. Problemas de Funda\u00e7\u00e3o em\u00a0asa antiga para ser reformada Voc\u00ea n\u00e3o pode colocar uma sala de de 5 m x 5 m em cima de uma funda\u00e7\u00e3o de 3 m x 3 m. Se voc\u00ea quiser expandir, voc\u00ea pode adotar uma planta baixa em escoramento para ganhar alguns metros de espa\u00e7o extra, dependendo do que o engenheiro permitir para seu projeto. Caso contr\u00e1rio, a funda\u00e7\u00e3o existente deve ser reconstru\u00edda para acomodar a carga estrutural aumentada. As funda\u00e7\u00f5es com grandes rachaduras e separa\u00e7\u00f5es podem colocar em risco novas renova\u00e7\u00f5es; portanto, as avalia\u00e7\u00f5es iniciais devem ser feitas por um profissional certificado e os problemas da funda\u00e7\u00e3o devem ser corrigidos antes de prosseguir. Danos por \u00e1gua em\u00a0reforma de casa antiga Se as principais madeiras de arma\u00e7\u00e3o (vigas) s\u00e3o repetidamente expostas \u00e0 \u00e1gua, elas podem se degradar, desde a exposi\u00e7\u00e3o ao mofo que destr\u00f3i fibras de madeira, ou insetos que atacam a madeira vulner\u00e1vel. Se voc\u00ea tiver vazamento de \u00e1gua em um por\u00e3o, n\u00e3o se prepare para renovar ou reconstruir at\u00e9 que o problema da \u00e1gua seja resolvido. Isso pode incluir resolver problemas com classifica\u00e7\u00e3o ruim e instalar um sistema de drenagem ao redor da funda\u00e7\u00e3o da casa. Mofo ou outras toxicidades em uma casa velha Descobrir mofo, amianto e casas com predominantemente tinta de chumbo s\u00e3o exemplos perfeitos de como uma renova\u00e7\u00e3o pode se transformar em um pesadelo. O mofo que contribui para a m\u00e1 qualidade do ar pode causar problemas de sa\u00fade e deve ser remediado, surgindo de v\u00e1rias fontes, como a \u00e1gua em por\u00f5es, coberturas ou vazamentos de encanamento ou banheiros com ventila\u00e7\u00e3o inadequada. A renova\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples quanto substituir a parte mofada e repintar, uma vez que a umidade pode viajar atrav\u00e9s da parede e em isolamento e estrutura. Na pior das hip\u00f3teses, a umidade pode migrar para o revestimento exterior, causando deforma\u00e7\u00e3o e borbulhamento de tinta de superf\u00edcie, e uma parede ou casa infundida com mofo n\u00e3o pode ser renovada de forma barata. O amianto e o chumbo tamb\u00e9m s\u00e3o t\u00f3xicos, e qualquer casa suspeita de ter problemas menores com toxicidade deve ser avaliada por um especialista para determinar se os problemas podem ser resolvidos ou se uma demoli\u00e7\u00e3o mais extensa \u00e9 exigida por profissionais devidamente treinados. Dano por fogo em im\u00f3vel antigo Surpreendentemente, muitas vezes a renova\u00e7\u00e3o ap\u00f3s um inc\u00eandio \u00e9 completamente poss\u00edvel e econ\u00f4mica, desde que a estrutura seja estruturalmente s\u00f3lida. Um propriet\u00e1rio pode trabalhar com seu representante de seguro e consultar um empreiteiro de restaura\u00e7\u00e3o para determinar se faz mais sentido reconstruir a partir do zero ap\u00f3s um inc\u00eandio. Quando voc\u00ea consulta um engenheiro, certifique-se de que ele seja certificado pelo CREA para o c\u00e1lculo estrutural, pois n\u00e3o \u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o que os engenheiros mais gerais podem fazer sem treinamento especializado. 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