Um grande projeto de renova\u00e7\u00e3o que n\u00e3o foi bem planejado coloca um propriet\u00e1rio em risco de jogar um bom dinheiro fora. Especialistas tendem a buscar renovar um espa\u00e7o em todas as circunst\u00e2ncias, exceto as mais extremas. Mas se voc\u00ea vai reformar, uma vez que voc\u00ea come\u00e7ar a demolir al\u00e9m do ponto de reter pelo menos 50% do valor original, voc\u00ea precisa repensar o projeto porque ele vai te levar a mais problemas.<\/p>\n
O maior erro que muitos propriet\u00e1rios de casas cometem \u00e9 pensar muito pequeno no come\u00e7o. Em vez de fazer pequenas mudan\u00e7as cosm\u00e9ticas, voc\u00ea precisa ir at\u00e9 os ossos e ir a partir da\u00ed, a fim para aumentar o valor e torn\u00e1-la uma casa que voc\u00ea gosta de viver.<\/p>\n
Se voc\u00ea planeja estar em casa por um longo per\u00edodo e depois vend\u00ea-la, geralmente \u00e9 mais s\u00e1bio derrubar e reconstruir, pelo menos de uma perspectiva puramente financeira.<\/p>\n
Elementos f\u00edsicos de uma casa est\u00e3o em um rel\u00f3gio. No minuto em que o martelo atinge sua casa pela \u00faltima vez, esse rel\u00f3gio come\u00e7a a funcionar. A pintura exterior pode durar at\u00e9 sete anos, mas mais como cinco anos em climas extremos. Lava-lou\u00e7as, menos de uma d\u00e9cada. Um ar condicionado central, 10 a 15 anos. Telhas compostas de tr\u00eas abas, cerca de 20 anos.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, enquanto a expectativa de vida de alguns elementos \u00e9 desconcertante, muitos outros expiram mais ou menos ao mesmo tempo. Em termos de custo, substituir uma m\u00e1quina de lavar lou\u00e7a n\u00e3o \u00e9 a ideia de ningu\u00e9m para divers\u00e3o. Mas imagine ter que fazer isso no mesmo ano em que voc\u00ea substituiu seu telhado, calhas e ar-condicionado central?<\/p>\n
Ao reformar, voc\u00ea redefine o rel\u00f3gio em termos da natureza f\u00edsica da casa: tudo, desde os eletrodom\u00e9sticos at\u00e9 o envelope da casa (telhado, tapume, etc.). Quando chega a hora de vender 15 anos depois, voc\u00ea est\u00e1 vendendo uma casa de 15 anos em vez de uma com 40 anos de idade. Como b\u00f4nus, voc\u00ea teve o prazer de morar em uma nova casa durante esses 15 anos. Os compradores est\u00e3o intimamente sintonizados com a idade das casas. E, se n\u00e3o o forem, o agente imobili\u00e1rio e o inspetor da casa os familiarizar\u00e3o com esse fato.<\/p>\n
Se voc\u00ea est\u00e1 apertado em dinheiro, a reforma \u00e9 sempre o caminho a percorrer. O problema \u00e9 a escala, que \u00e9 sua capacidade de aumentar ou diminuir seus gastos (ou congel\u00e1-los), de acordo com suas necessidades.<\/p>\n
Quando voc\u00ea reforma uma casa, voc\u00ea tem controle sobre seus gastos. A reforma \u00e9 perfeita para aqueles que est\u00e3o hesitantes ou n\u00e3o querem dar um grande salto. Voc\u00ea pode reformar um banheiro pequeno e parar quando as finan\u00e7as estiverem apertadas. Voc\u00ea \u00e9 o destinat\u00e1rio de uma grande restitui\u00e7\u00e3o de impostos? Agora \u00e9 hora de consertar o telhado. Dinheiro apertado de novo? Voc\u00ea pode dimensionar o telhado para cima ou para baixo, de um telhado de cascalho composto e eficiente a um telhado de metal com telhas sandu\u00edche. O dinheiro \u00e9 distribu\u00eddo em gotas ou em jorros, a sua escolha.<\/p>\n
Esta op\u00e7\u00e3o \u00e9 tudo ou nada. Depois de sua primeira grande compra, que \u00e9 a demoli\u00e7\u00e3o, voc\u00ea fica com um lote vago, comprometendo voc\u00ea a construir o novo im\u00f3vel. A menos que voc\u00ea queira ser o dono de um lote vago, voc\u00ea deve seguir em frente. Pior \u00e9 ter a casa parcialmente completa. Estruturas deixadas expostas aos elementos envelhecem rapidamente. Em um certo ponto, sua reconstru\u00e7\u00e3o teria que ser reconstru\u00edda.<\/p>\n
Se voc\u00ea quiser melhor, desmontar e reconstruir. Se voc\u00ea quiser mais barato, reformar. Mesmo uma remodela\u00e7\u00e3o de toda a casa ainda ser\u00e1 mais barata do que derrubar e construir de novo. O custo de demoli\u00e7\u00e3o e reconstru\u00e7\u00e3o ser\u00e1 cerca de 20% maior do que se dedicar a uma extensa remodela\u00e7\u00e3o de toda a casa. Mas os benef\u00edcios arquitet\u00f4nicos de derrubar e trabalhar com uma t\u00e1bula rasa podem ser enormes: um melhor projeto arquitet\u00f4nico fundamental, todos os novos sistemas, circula\u00e7\u00e3o limpa, janelas de alta qualidade, novos e eficientes sistemas de aquecimento e resfriamento, tetos altos e espa\u00e7o projetado para seus padr\u00f5es de vida pessoais colocados onde voc\u00ea precisar.<\/p>\n
Os proponentes da demoli\u00e7\u00e3o \/ reconstru\u00e7\u00e3o enfatizam a frieza das novas casas, com seus sistemas de aquecimento controlados por dispositivos m\u00f3veis, piso de calor radiante, su\u00edtes master e escrit\u00f3rios dom\u00e9sticos dedicados. Esse argumento tem um certo peso, contanto que voc\u00ea tenha o dinheiro adicional para gastar. Onde esse argumento falha \u00e9 que ele falha em reconhecer que a casa precisa ser constru\u00edda primeiro. Com a reforma, elementos b\u00e1sicos da casa j\u00e1 est\u00e3o no lugar e pagos.<\/p>\n
Assim, o custo extra para a reconstru\u00e7\u00e3o mencionado acima \u00e9 o que a pessoa que est\u00e1 reformando pode gastar em coisas vistosas, como spas, espa\u00e7os de conviv\u00eancia e cinemas dom\u00e9sticos.<\/p>\n
Enquanto todas as casas podem ser remodeladas, nem todas as casas devem ser. Os profissionais da ind\u00fastria geralmente concordam que as condi\u00e7\u00f5es a seguir merecem uma desmontagem \/ reconstru\u00e7\u00e3o ou, pelo menos, levam o argumento adiante nessa dire\u00e7\u00e3o:<\/p>\n
Melhorias desejadas n\u00e3o podem ser contidas dentro da \u00e1rea de cobertura existente. Assim, voc\u00ea quer uma adi\u00e7\u00e3o. A necessidade de espa\u00e7o adicional n\u00e3o \u00e9 certamente a \u00fanica raz\u00e3o para construir de novo; adi\u00e7\u00f5es s\u00e3o constru\u00eddas o tempo todo. A quest\u00e3o \u00e9 que isso acontece em conjunto com reformas extensas e caras da casa existente, o que resulta em um custo duplo em seu financiamento.<\/p>\n
A funda\u00e7\u00e3o \u00e9 ruim e requer muito trabalho antes que a casa possa ser reformada? Os tetos s\u00e3o muito baixos para o seu gosto? Como n\u00e3o \u00e9 simples levantar um teto, a menos que haja um espa\u00e7o vazio l\u00e1 em cima, o piso acima deve ser removido e depois reconstru\u00eddo. Tudo tem que ser pensado para uma maior efici\u00eancia de custos.<\/p>\n
Uma influ\u00eancia em sua decis\u00e3o vem de fora. Nos anos anteriores, um propriet\u00e1rio estava livre para derrubar e reconstruir com relativa impunidade. Qualquer tipo de edif\u00edcio estava sempre sujeito a zoneamento e permiss\u00e3o, mas essas influ\u00eancias eram muito mais brandas do que s\u00e3o agora.\u00a0Verifique na prefeitura as regras\u00a0para evitar problemas.<\/p>\n
Ficou alguma d\u00favida? Deixem nos coment\u00e1rios suas perguntas!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Um grande projeto de renova\u00e7\u00e3o que n\u00e3o foi bem planejado coloca um propriet\u00e1rio em risco de jogar um bom dinheiro fora. Especialistas tendem a buscar renovar um espa\u00e7o em todas as circunst\u00e2ncias, exceto as mais extremas. Mas se voc\u00ea vai reformar, uma vez que voc\u00ea come\u00e7ar a demolir al\u00e9m do ponto de reter pelo menos 50% do valor original, voc\u00ea precisa repensar o projeto porque ele vai te levar a mais problemas. O maior erro que muitos propriet\u00e1rios de casas cometem \u00e9 pensar muito pequeno no come\u00e7o. Em vez de fazer pequenas mudan\u00e7as cosm\u00e9ticas, voc\u00ea precisa ir at\u00e9 os ossos e ir a partir da\u00ed, a fim para aumentar o valor e torn\u00e1-la uma casa que voc\u00ea gosta de viver. As reformas ganham no longo prazo Se voc\u00ea planeja estar em casa por um longo per\u00edodo e depois vend\u00ea-la, geralmente \u00e9 mais s\u00e1bio derrubar e reconstruir, pelo menos de uma perspectiva puramente financeira. Elementos f\u00edsicos de uma casa est\u00e3o em um rel\u00f3gio. No minuto em que o martelo atinge sua casa pela \u00faltima vez, esse rel\u00f3gio come\u00e7a a funcionar. A pintura exterior pode durar at\u00e9 sete anos, mas mais como cinco anos em climas extremos. Lava-lou\u00e7as, menos de uma d\u00e9cada. Um ar condicionado central, 10 a 15 anos. Telhas compostas de tr\u00eas abas, cerca de 20 anos. Al\u00e9m disso, enquanto a expectativa de vida de alguns elementos \u00e9 desconcertante, muitos outros expiram mais ou menos ao mesmo tempo. Em termos de custo, substituir uma m\u00e1quina de lavar lou\u00e7a n\u00e3o \u00e9 a ideia de ningu\u00e9m para divers\u00e3o. Mas imagine ter que fazer isso no mesmo ano em que voc\u00ea substituiu seu telhado, calhas e ar-condicionado central? Ao reformar, voc\u00ea redefine o rel\u00f3gio em termos da natureza f\u00edsica da casa: tudo, desde os eletrodom\u00e9sticos at\u00e9 o envelope da casa (telhado, tapume, etc.). Quando chega a hora de vender 15 anos depois, voc\u00ea est\u00e1 vendendo uma casa de 15 anos em vez de uma com 40 anos de idade. Como b\u00f4nus, voc\u00ea teve o prazer de morar em uma nova casa durante esses 15 anos. Os compradores est\u00e3o intimamente sintonizados com a idade das casas. E, se n\u00e3o o forem, o agente imobili\u00e1rio e o inspetor da casa os familiarizar\u00e3o com esse fato. Assuma o controle de quanto voc\u00ea gasta na reforma Se voc\u00ea est\u00e1 apertado em dinheiro, a reforma \u00e9 sempre o caminho a percorrer. O problema \u00e9 a escala, que \u00e9 sua capacidade de aumentar ou diminuir seus gastos (ou congel\u00e1-los), de acordo com suas necessidades. Quando voc\u00ea reforma uma casa, voc\u00ea tem controle sobre seus gastos. A reforma \u00e9 perfeita para aqueles que est\u00e3o hesitantes ou n\u00e3o querem dar um grande salto. Voc\u00ea pode reformar um banheiro pequeno e parar quando as finan\u00e7as estiverem apertadas. Voc\u00ea \u00e9 o destinat\u00e1rio de uma grande restitui\u00e7\u00e3o de impostos? Agora \u00e9 hora de consertar o telhado. Dinheiro apertado de novo? Voc\u00ea pode dimensionar o telhado para cima ou para baixo, de um telhado de cascalho composto e eficiente a um telhado de metal com telhas sandu\u00edche. O dinheiro \u00e9 distribu\u00eddo em gotas ou em jorros, a sua escolha. Derrubar e construir Esta op\u00e7\u00e3o \u00e9 tudo ou nada. Depois de sua primeira grande compra, que \u00e9 a demoli\u00e7\u00e3o, voc\u00ea fica com um lote vago, comprometendo voc\u00ea a construir o novo im\u00f3vel. A menos que voc\u00ea queira ser o dono de um lote vago, voc\u00ea deve seguir em frente. Pior \u00e9 ter a casa parcialmente completa. Estruturas deixadas expostas aos elementos envelhecem rapidamente. Em um certo ponto, sua reconstru\u00e7\u00e3o teria que ser reconstru\u00edda. Escolha se voc\u00ea quer melhor ou mais barato Se voc\u00ea quiser melhor, desmontar e reconstruir. Se voc\u00ea quiser mais barato, reformar. Mesmo uma remodela\u00e7\u00e3o de toda a casa ainda ser\u00e1 mais barata do que derrubar e construir de novo. O custo de demoli\u00e7\u00e3o e reconstru\u00e7\u00e3o ser\u00e1 cerca de 20% maior do que se dedicar a uma extensa remodela\u00e7\u00e3o de toda a casa. Mas os benef\u00edcios arquitet\u00f4nicos de derrubar e trabalhar com uma t\u00e1bula rasa podem ser enormes: um melhor projeto arquitet\u00f4nico fundamental, todos os novos sistemas, circula\u00e7\u00e3o limpa, janelas de alta qualidade, novos e eficientes sistemas de aquecimento e resfriamento, tetos altos e espa\u00e7o projetado para seus padr\u00f5es de vida pessoais colocados onde voc\u00ea precisar. Os proponentes da demoli\u00e7\u00e3o \/ reconstru\u00e7\u00e3o enfatizam a frieza das novas casas, com seus sistemas de aquecimento controlados por dispositivos m\u00f3veis, piso de calor radiante, su\u00edtes master e escrit\u00f3rios dom\u00e9sticos dedicados. Esse argumento tem um certo peso, contanto que voc\u00ea tenha o dinheiro adicional para gastar. Onde esse argumento falha \u00e9 que ele falha em reconhecer que a casa precisa ser constru\u00edda primeiro. Com a reforma, elementos b\u00e1sicos da casa j\u00e1 est\u00e3o no lugar e pagos. Assim, o custo extra para a reconstru\u00e7\u00e3o mencionado acima \u00e9 o que a pessoa que est\u00e1 reformando pode gastar em coisas vistosas, como spas, espa\u00e7os de conviv\u00eancia e cinemas dom\u00e9sticos. Determine a condi\u00e7\u00e3o final da casa Enquanto todas as casas podem ser remodeladas, nem todas as casas devem ser. Os profissionais da ind\u00fastria geralmente concordam que as condi\u00e7\u00f5es a seguir merecem uma desmontagem \/ reconstru\u00e7\u00e3o ou, pelo menos, levam o argumento adiante nessa dire\u00e7\u00e3o: Melhorias desejadas n\u00e3o podem ser contidas dentro da \u00e1rea de cobertura existente. Assim, voc\u00ea quer uma adi\u00e7\u00e3o. A necessidade de espa\u00e7o adicional n\u00e3o \u00e9 certamente a \u00fanica raz\u00e3o para construir de novo; adi\u00e7\u00f5es s\u00e3o constru\u00eddas o tempo todo. A quest\u00e3o \u00e9 que isso acontece em conjunto com reformas extensas e caras da casa existente, o que resulta em um custo duplo em seu financiamento. A funda\u00e7\u00e3o \u00e9 ruim e requer muito trabalho antes que a casa possa ser reformada? Os tetos s\u00e3o muito baixos para o seu gosto? Como n\u00e3o \u00e9 simples levantar um teto, a menos que haja um espa\u00e7o vazio l\u00e1 em cima, o piso acima deve ser removido e depois reconstru\u00eddo. Tudo tem que ser pensado para uma maior efici\u00eancia de custos. Esteja ciente das restri\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o Uma influ\u00eancia em sua decis\u00e3o vem de fora. Nos anos anteriores, um propriet\u00e1rio estava livre para<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1818,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-1817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reforma"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1817"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1817\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}