S\u00e3o muitos os problemas causados pela umidade e, um deles, \u00e9 a infiltra\u00e7\u00e3o, que pode atingir qualquer parte da casa. Trazendo um aspecto feio \u00e0s paredes, que podem ficar cheias de mofo e bolor. Mesmo depois de higienizadas, se o problema n\u00e3o tiver sido resolvido, as manchas com certeza voltar\u00e3o a aparecer.<\/p>\n
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Vanderlei Roasio, diretor da Toda Construtora, explica que s\u00e3o muitos os fatores que causam infiltra\u00e7\u00f5es, mas a grande maioria tem rela\u00e7\u00e3o com a m\u00e1 execu\u00e7\u00e3o da obra, uso de material inadequado, erro de projeto e falta de manuten\u00e7\u00e3o de uma propriedade antiga.<\/p>\n
\u201cAlgumas das infiltra\u00e7\u00f5es surgem quase que imediatamente, como em coberturas, esquadrias e calhas. Mas, outras levam algum tempo para se manifestarem, como a umidade do solo para as paredes e umidades vindas pelas fissuras e pequenas infiltra\u00e7\u00f5es de calhas e rufos\u201d, explica.<\/p>\n
No geral, as \u00e1reas mais afetadas s\u00e3o as constantemente molhadas com encanamentos e desprovidas de coberturas. Os banheiros, por exemplo, s\u00e3o locais que t\u00eam grande chance de ter problemas que n\u00e3o ficam t\u00e3o vis\u00edveis ao olho nu, por causa dos acabamentos em cer\u00e2mica.<\/p>\n
Cozinhas e \u00e1reas de servi\u00e7o tamb\u00e9m est\u00e3o sujeitas a defeitos de tubula\u00e7\u00f5es e umidades do solo ou piso molhado. J\u00e1 quartos e salas s\u00e3o considerados os locais menos afetados, pois n\u00e3o h\u00e1 tanta interfer\u00eancia de umidade externa. As infiltra\u00e7\u00f5es vindas de cima costumam ser as mais f\u00e1ceis de serem resolvidas, pois podem envolver telhas ou calha quebrada, que s\u00e3o facilmente substitu\u00eddas.<\/p>\n
Roasio aproveitou para selecionar algumas das \u00e1reas mais recorrentes e explicar os motivos que levam a acontecer esse problema:<\/p>\n
Pisos<\/b>: essa parte da casa acaba sendo prejudicada por causa da umidade do solo, tubula\u00e7\u00f5es de \u00e1guas pluviais e\/ou esgoto com vazamentos, trincas nos pisos e refluxo de ralos.<\/p>\n
Paredes<\/b>: considerada uma das \u00e1reas mais comuns a ser atingida, a umidade pode ocorrer devido a infiltra\u00e7\u00f5es pelas fissuras, juntas de alvenarias (massa que fica entre os tijolos), umidade por falta de impermeabiliza\u00e7\u00e3o da parte superior da casa durante a fase de constru\u00e7\u00e3o, falha e\/ou falta de pe\u00e7as que evitam o retorno da \u00e1gua, escorrimentos e manchas d\u2019\u00e1gua (rufos e pingadeiras) e, pelas aberturas nas paredes (portas e janelas). Al\u00e9m disso, os encanamentos que passam pelas paredes tamb\u00e9m podem influenciar.<\/p>\n
Lajes, tetos e forros<\/b>: as causas de infiltra\u00e7\u00f5es nessas \u00e1reas podem ser falta ou falha de impermeabiliza\u00e7\u00e3o e vazamentos pela cobertura.<\/p>\n
Esquadrias<\/b>: esquadria \u00e9 o nome dado em constru\u00e7\u00f5es para as aberturas de portas, janelas, port\u00f5es e similares. Elas podem ser afetadas pela umidade e causar danos, quando h\u00e1 defeito de fabrica\u00e7\u00e3o e concep\u00e7\u00e3o, m\u00e1 coloca\u00e7\u00e3o, falhas na veda\u00e7\u00e3o e falta de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Coberturas<\/b>: nas coberturas, pode ocorrer falhas no projeto (inclina\u00e7\u00e3o) e na execu\u00e7\u00e3o de telhados. Al\u00e9m disso, os d\u00f4mus, antenas, dutos e chamin\u00e9s que furam o telhado tamb\u00e9m podem ser fontes de vazamentos.<\/p>\n\nComo identificar e resolver problemas de infiltra\u00e7\u00e3o<\/b><\/h3>\n
A infiltra\u00e7\u00e3o pode ser contida em seus est\u00e1gios iniciais, para que danos maiores sejam evitados. Por isso, preste aten\u00e7\u00e3o em alguns sinais que mostram que sua casa precisa de reparos.<\/p>\n
Al\u00e9m das conhecidas manchas e rachaduras, Roasio diz que tamb\u00e9m podem ser ind\u00edcios: danos na pintura, odores diferentes, deteriora\u00e7\u00e3o de revestimentos, descolamento de pisos, curto circuitos na parte el\u00e9trica e po\u00e7as de \u00e1gua sob pias. Trincas nas paredes geralmente s\u00e3o acompanhadas de estragos na pintura e manchas estufadas. J\u00e1 manchas pr\u00f3ximas ao rodap\u00e9 indicam que a umidade do solo est\u00e1 subindo para a casa.<\/p>\n
\u00c1reas com tijolo aparente tamb\u00e9m podem sofrer com infiltra\u00e7\u00f5es, que provocam manchas devido a n\u00e3o impermeabiliza\u00e7\u00e3o do material. No caso de locais internos como banheiros, as manchas que podem surgir, principalmente durante o inverno, em grande parte s\u00e3o causadas pelo vapor da \u00e1gua do banho, sendo necess\u00e1ria maior ventila\u00e7\u00e3o para resolver o problema.<\/p>\n
Se voc\u00ea encontrar a origem do problema e n\u00e3o se preocupar em neutraliz\u00e1-lo, \u00e9 muito prov\u00e1vel que ele volte a acontecer mais tarde. O descuido pode levar a consequ\u00eancias que v\u00e3o desde danos \u00e0 sa\u00fade, devido o surgimento de fungos, at\u00e9 o aumento na conta de \u00e1gua e luz.<\/p>\n
Mas, nem sempre o vazamento de \u00e1gua pode ser origin\u00e1rio de sua casa, h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que a infiltra\u00e7\u00e3o acontece por problemas estruturais do vizinho, principalmente quando se trata de apartamentos. Nestes casos, o melhor \u00e9 procurar por um profissional da \u00e1rea para ter certeza e, em seguida, procurar o di\u00e1logo com o vizinho.<\/p>\n
As infiltra\u00e7\u00f5es podem, ainda, ser evitadas antes mesmo de algum sinal de seu aparecimento. \u201cNa fase da constru\u00e7\u00e3o, deve ser feita verifica\u00e7\u00e3o do projeto, procurando pelos principais causadores e tomar provid\u00eancias. Caso a sua casa j\u00e1 tenha sido conclu\u00edda, \u00e9 necess\u00e1rio antecipadamente, verificar as causas do problema e analisar solu\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Procurar utilizar profissionais competentes com uso de procedimentos e materiais adequados, tamb\u00e9m pode ser uma forma de preven\u00e7\u00e3o\u201d, explica Roasio. Al\u00e9m disso, procure utilizar silicones nas \u00e1reas externas das janelas e, tamb\u00e9m, fique atento na hora de instalar m\u00f3veis nas paredes, pois qualquer descuido e algum cano pode ser danificado.<\/p>\n
O uso de impermeabilizantes \u00e9 essencial para a preven\u00e7\u00e3o, inclusive existem in\u00fameros tipos que se destinam para cada ambiente, conforme afirma Rejane Berezovsky, diretora do IBAPE\/SP: \u201cO tipo de impermeabiliza\u00e7\u00e3o est\u00e1 diretamente relacionado ao local de aplica\u00e7\u00e3o desta, ou seja, para cortinas e reservat\u00f3rios \u00e9 comum aplicar cimento polim\u00e9rico; para lajes, mantas asf\u00e1lticas e para jardins, mantas anti-raiz. Por\u00e9m, \u00e9 importante antes de contratar um servi\u00e7o de impermeabiliza\u00e7\u00e3o, analisar o local a ser tratado, para que seja especificado corretamente o tratamento\u201d. Se a impermeabiliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o se adaptar ao local de destino, pode acontecer de acabar permitindo a entrada de \u00e1gua, ao se soltar e criar pequenas aberturas.<\/p>\n
A manta de jardim \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o muito conveniente, j\u00e1 que auxilia no processo de drenar a \u00e1gua em excesso, causadora de infiltra\u00e7\u00f5es em paredes, muros e pisos. Muitas vezes o jardim fica muito pr\u00f3ximo a constru\u00e7\u00f5es, e a umidade pode subir para as paredes. Dessa forma, a manta age ao escoar a \u00e1gua acumulada para locais apropriados. A certeza de que sua casa estar\u00e1 protegida \u00e9 muito maior quando se une o uso de mantas de jardim e impermeabilizantes na casa.<\/p>\n
As infiltra\u00e7\u00f5es s\u00e3o problemas desagrad\u00e1veis que surgem quando menos se espera e exigem uma an\u00e1lise precisa para que possa se chegar numa solu\u00e7\u00e3o ideal, normalmente exigindo que profissionais entrem em a\u00e7\u00e3o. Mas, muita dor de cabe\u00e7a pode ser evitada ao tomar medidas antes do seu aparecimento. Por isso, fa\u00e7a manuten\u00e7\u00f5es constantes na sua casa e evite que problemas como esses possam aparecer repentinamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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