A principio, parece que \u00e9 tudo a mesma coisa! Mas calma, vamos ajudar voc\u00ea a entender qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre estes tipos de im\u00f3veis.<\/p>\n
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Com a crescente escassez de espa\u00e7os livres e as mudan\u00e7as do zoneamento urbano, especialmente nas grandes cidades, os engenheiros, arquitetos e construtoras est\u00e3o, cada vez mais, buscando solu\u00e7\u00f5es criativas e funcionais\u00a0para melhor utilizar os ambientes dos im\u00f3veis. Os im\u00f3veis mais compactos podem ser ideais para algumas pessoas, mas \u00e9 preciso, antes de adquirir um deles, entender, por exemplo, a diferen\u00e7a entre loft, flat, studio, kitnet e Jk.<\/p>\n
Dentro desse contexto, surgem novas alternativas e projetos modernos, com o intuito de tornar as propriedades mais adequadas \u00e0 nova realidade do mercado imobili\u00e1rio. Por isso mesmo, muitas palavras e termos acabam se tornando comuns no setor, embora poucas pessoas saibam o que elas realmente significam.<\/p>\n
E voc\u00ea, sabe qual a\u00a0diferen\u00e7a entre\u00a0Loft, Flat, Studio, Kitnet\u00a0e\u00a0JK? Confira o conte\u00fado a seguir e entenda agora!<\/p>\n
Os lofts s\u00e3o bem conhecidos do p\u00fablico brasileiro, especialmente pelas pessoas que gostam dos filmes e s\u00e9ries americanas. Isso ocorre porque esse tipo de im\u00f3vel surgiu nos Estados Unidos e na Europa nos anos 60 e 70 e\u00a0se tornou uma\u00a0grande tend\u00eancia\u00a0em diversas cidades, a partir da reciclagem de antigos edif\u00edcios comerciais que n\u00e3o atendiam mais \u00e0s necessidades tecnol\u00f3gicas ou por conta de mudan\u00e7as no zoneamento urbano.<\/p>\n
Portanto, os lofts s\u00e3o majoritariamente oriundos de antigos galp\u00f5es, dep\u00f3sitos ou armaz\u00e9ns em\u00a0bairros<\/u>\u00a0industriais que foram se convergindo em residenciais.\u00a0Geralmente, s\u00e3o apartamentos bem amplos e sem paredes dividindo o empreendimento, com instala\u00e7\u00f5es aparentes e, muitas vezes, agraciados com o p\u00e9-direito duplo t\u00edpico de edifica\u00e7\u00f5es usadas para estoques.<\/p>\n
Atualmente,\u00a0s\u00e3o vistos como\u00a0sin\u00f4nimo de modernidade e praticidade\u00a0e seu grande diferencial \u00e9 a versatilidade dos espa\u00e7os. Caracter\u00edsticas excelentes, como a presen\u00e7a de janel\u00f5es, permitem uma ventila\u00e7\u00e3o adequada e um melhor aproveitamento da luz natural. Os tijolos aparentes tamb\u00e9m s\u00e3o muito utilizados na decora\u00e7\u00e3o desse tipo de propriedade, que de forma simples e ao mesmo tempo bem pensada, pode agregar estilo e atender a todos os tipos de inquilino.<\/p>\n
Os ambientes compartilham um \u00fanico espa\u00e7o, mas o p\u00e9-direito alto permite a instala\u00e7\u00e3o de mezaninos. No piso de baixo, usualmente, fica a cozinha, sala de estar e jantar e o banheiro. N\u00e3o existem divis\u00f3rias e poss\u00edveis separa\u00e7\u00f5es dos c\u00f4modos que s\u00e3o feitas pela mob\u00edlia. No mezanino, geralmente, \u00e9 instalada o dormit\u00f3rio ou uma su\u00edte.<\/p>\n
O flat, tamb\u00e9m chamado de apart-hotel, \u00e9 um\u00a0tipo de im\u00f3vel caracterizado pela\u00a0disponibilidade de servi\u00e7os de hotel, como recep\u00e7\u00e3o, lanchonete, lavanderia, seguran\u00e7a e limpeza, que s\u00e3o cobrados junto \u00e0s taxas de condom\u00ednio. Al\u00e9m dessas facilidades, eles tamb\u00e9m contam com divis\u00f5es espec\u00edficas de sala, quarto, banheiro e at\u00e9 cozinha.<\/p>\n
Os flats, em geral, privilegiem o bom fluxo dos moradores, que costumam contar com um padr\u00e3o arquitet\u00f4nico muito mais din\u00e2mico, contempor\u00e2neo e moderno.\u00a0Podem ser comprados para moradia permanente, mas o mais comum \u00e9 vermos contratos de loca\u00e7\u00e3o para estadia tempor\u00e1ria por parte de empres\u00e1rios e profissionais liberais nas \u00e1reas centrais dos grandes centros urbanos.<\/p>\n
Seu grande diferencial \u00e9 esse sistema de conforto, seguran\u00e7a e comodidade\u00a0similar a um hotel que os moradores t\u00eam \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o. \u00a0\u00c9 a alternativa perfeita para pessoas que n\u00e3o disp\u00f5em de tempo para a rotina de uma casa comum ou que n\u00e3o pretendem fixar moradia definitiva na cidade.<\/p>\n
Studios\u00a0s\u00e3o outro tipo de habita\u00e7\u00e3o bem populares em alguns pa\u00edses\u00a0e essa terminologia est\u00e1 muito associada ao loft. Embora guardem semelhan\u00e7as quanto \u00e0 praticidade e ao conceito amplo,\u00a0o studio apresenta mais divis\u00f5es internas. O quarto, por exemplo, \u00e9 delimitado por paredes.<\/p>\n
No entanto, a\u00a0cozinha americana \u00e9 integrada \u00e0 \u00e1rea social e o p\u00e9-direito costuma ser um pouco acima do padr\u00e3o normal de apartamentos. Alguns contam com varanda. Os pr\u00e9dios de\u00a0studios\u00a0s\u00e3o muito interessantes e costumam disponibilizar uma s\u00e9rie de facilidades para os moradores, o que permite que as\u00a0plantas das unidades sejam mais din\u00e2micas.<\/p>\n
Servi\u00e7os como lavanderia e\u00a0cafeteria s\u00e3o cobrados \u00e0 parte, e a infraestrutura costuma incluir algumas \u00e1reas de lazer, como\u00a0piscinas, saunas, salas de gin\u00e1stica, sal\u00f5es de jogos, cozinha gourmet, bares, mini cinemas e at\u00e9 escrit\u00f3rios de home office.\u00a0O p\u00fablico dos studios \u00e9 majoritariamente composto por solteiros ou casais jovens de classes m\u00e9dia e m\u00e9dia alta, que querem\u00a0juntar dinheiro<\/u>.<\/p>\nKitnet<\/h3>\n
Kitnets s\u00e3o outro tipo de im\u00f3vel bem popular no Brasil, especialmente nas grandes cidades. Com tamanhos que variam habitualmente entre 20 e 40 metros quadrados, geralmente s\u00e3o formadas por\u00a0quarto, banheiro, sala e uma diminuta \u00e1rea de cozinha, integrada no estilo americano, com apenas uma bancada de divis\u00f3ria. O pr\u00f3prio nome explica o conceito, que deriva do ingl\u00eas e quer dizer algo como \u201ccozinha pequena\u201d.<\/p>\n
Em geral s\u00e3o menos requintadas e valorizadas do que as outras propriedades pequenas, mas esse quadro vem mudando com a moderniza\u00e7\u00e3o e\u00a0organiza\u00e7\u00e3o<\/u>\u00a0adequada dessas unidades. Muitas vezes, podem ser encontradas em regi\u00f5es centrais das grandes cidades, o que tem feito a procura aumentar.\u00a0A\u00a0estrutura simples \u00e9 ideal para quem mora sozinho\u00a0ou para jovens casais\u00a0que n\u00e3o querem perder tempo na arruma\u00e7\u00e3o da casa ou nos congestionamentos para chegar ao trabalho, j\u00e1 que \u00e9 f\u00e1cil encontrar esse tipo de im\u00f3vel nos grandes centros e por um pre\u00e7o bacana.<\/p>\nJK<\/h3>\n
A unidades chamadas de JK certamente s\u00e3o as\u00a0propriedades menos conhecidas<\/em><\/strong>\u00a0dessa lista, mas nem por isso s\u00e3o menos importantes! Tend\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio atual, esse pode ser o\u00a0im\u00f3vel perfeito para quem quer\u00a0economizar algum dinheiro na moradia. \u00c9 composto apenas por dois ambientes: um c\u00f4modo \u00fanico que une sala, quarto e cozinha, al\u00e9m de outro exclusivo para o banheiro.<\/p>\n Os apartamentos JK simplesmente n\u00e3o t\u00eam paredes e a \u00fanica divis\u00f3ria \u00e9 a da casa de banho. A lavanderia ou \u00e1rea de servi\u00e7os, quando presentes, s\u00e3o integradas \u00e0 compacta cozinha, que por sua vez s\u00f3 se separa da sala por um balc\u00e3o ou uma mesa. Os m\u00f3veis devem ser planejados e modulados para esse tipo de constru\u00e7\u00e3o, sendo\u00a0o\u00a0<\/strong>im\u00f3vel ideal<\/u><\/strong> para estudantes e jovens profissionais.<\/p>\n E agora, deu para entender\u00a0qual a diferen\u00e7a entre\u00a0loft, flat,\u00a0studio, kitnet\u00a0e\u00a0JK? Embora muito parecidas, cada uma tem suaspeculiaridades, vantagens e s\u00e3o mais indicadas para um determinado p\u00fablico\u00a0e, por isso, todos s\u00e3o grandes tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio atual.<\/p>\n Gostou de conhec\u00ea-las? Ainda ficou com alguma d\u00favida? Pretende alugar ou comprar alguma? Conte para n\u00f3s o que achou nos coment\u00e1rios!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A principio, parece que \u00e9 tudo a mesma coisa! Mas calma, vamos ajudar voc\u00ea a entender qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre estes tipos de im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1855,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-1854","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-engenharia-civil"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1854"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1854\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1854"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}