As caracter\u00edsticas do apartamento escolhido interferem diretamente na avalia\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o do im\u00f3vel. Apartamentos similares podem ter valores muito diferentes dependendo de alguns aspectos.<\/p>\n
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Veja os crit\u00e9rios que influenciam essa quest\u00e3o:<\/p>\n
Esse ponto pode fazer com que seu pre\u00e7o diminua, mesmo que seja bem localizado ou espa\u00e7oso. Esse costuma ser o caso de im\u00f3veis antigos, que tendem a ter problemas de fia\u00e7\u00e3o e encanamento.<\/p>\n
Outro fator relevante \u00e9 se a propriedade \u00e9\u00a0usada, nova ou ainda est\u00e1 na planta. Geralmente, os primeiros e os \u00faltimos s\u00e3o mais baratos. A diferen\u00e7a entre eles \u00e9 que, no terceiro caso, o apartamento tende a valorizar depois de finalizado. Por isso, vale mais a pena!<\/p>\n
Espa\u00e7os bem aproveitados tamb\u00e9m tendem a ser mais valorizados, mesmo que o im\u00f3vel seja menor. Isso porque os c\u00f4modos t\u00eam boas dimens\u00f5es e est\u00e3o bem distribu\u00eddos.<\/p>\n
Esse \u00e9 um dos pontos principais que definem o valor do im\u00f3vel. Quanto mais procurado for o bairro, maior \u00e9 o pre\u00e7o do metro quadrado. Ruas mais tranquilas e im\u00f3veis pr\u00f3ximos a centros comerciais tamb\u00e9m tendem a ser mais valorizados.<\/p>\n
Os diferentes fatores que influenciam o pre\u00e7o do apartamento podem sofrer varia\u00e7\u00f5es, mas \u00e9 poss\u00edvel encontrar uma m\u00e9dia de valor por metro quadrado em cada regi\u00e3o. Isso explica um apartamento de um quarto custar R$ 90 mil em um bairro e R$ 200 mil em outro, por exemplo.<\/p>\n
Perceba que esses aspectos s\u00e3o simplificados quando voc\u00ea conta com ajuda profissional. Os corretores ajudam a identificar pontos positivos e negativos de cada im\u00f3vel e seguir para a pr\u00f3xima etapa: as documenta\u00e7\u00f5es de comprador e vendedor.<\/p>\n
Semana que vem continuaremos a falar sobre este assunto mais especificamente sobre a documenta\u00e7\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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