{"id":1875,"date":"2020-06-11T09:51:37","date_gmt":"2020-06-11T12:51:37","guid":{"rendered":"http:\/\/a2m1engenharia.com.br\/?p=1875"},"modified":"2020-06-11T09:51:37","modified_gmt":"2020-06-11T12:51:37","slug":"dicas-para-adquirir-um-imovel-confira-a-situacao-fisica-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/2020\/06\/11\/dicas-para-adquirir-um-imovel-confira-a-situacao-fisica-do-imovel\/","title":{"rendered":"Dicas para adquirir um im\u00f3vel | Confira a situa\u00e7\u00e3o f\u00edsica do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

As caracter\u00edsticas do apartamento escolhido interferem diretamente na avalia\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o do im\u00f3vel. Apartamentos similares podem ter valores muito diferentes dependendo de alguns aspectos.<\/p>\n

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Veja os crit\u00e9rios que influenciam essa quest\u00e3o:<\/p>\n

1. Caracter\u00edsticas do im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n

Esse ponto pode fazer com que seu pre\u00e7o diminua, mesmo que seja bem localizado ou espa\u00e7oso. Esse costuma ser o caso de im\u00f3veis antigos, que tendem a ter problemas de fia\u00e7\u00e3o e encanamento.<\/p>\n

Outro fator relevante \u00e9 se a propriedade \u00e9\u00a0usada, nova ou ainda est\u00e1 na planta. Geralmente, os primeiros e os \u00faltimos s\u00e3o mais baratos. A diferen\u00e7a entre eles \u00e9 que, no terceiro caso, o apartamento tende a valorizar depois de finalizado. Por isso, vale mais a pena!<\/p>\n

Espa\u00e7os bem aproveitados tamb\u00e9m tendem a ser mais valorizados, mesmo que o im\u00f3vel seja menor. Isso porque os c\u00f4modos t\u00eam boas dimens\u00f5es e est\u00e3o bem distribu\u00eddos.<\/p>\n

2. Localiza\u00e7\u00e3o<\/b><\/h3>\n

Esse \u00e9 um dos pontos principais que definem o valor do im\u00f3vel. Quanto mais procurado for o bairro, maior \u00e9 o pre\u00e7o do metro quadrado. Ruas mais tranquilas e im\u00f3veis pr\u00f3ximos a centros comerciais tamb\u00e9m tendem a ser mais valorizados.<\/p>\n

3. Pre\u00e7o m\u00e9dio da regi\u00e3o<\/b><\/h3>\n

Os diferentes fatores que influenciam o pre\u00e7o do apartamento podem sofrer varia\u00e7\u00f5es, mas \u00e9 poss\u00edvel encontrar uma m\u00e9dia de valor por metro quadrado em cada regi\u00e3o. Isso explica um apartamento de um quarto custar R$ 90 mil em um bairro e R$ 200 mil em outro, por exemplo.<\/p>\n

Perceba que esses aspectos s\u00e3o simplificados quando voc\u00ea conta com ajuda profissional. Os corretores ajudam a identificar pontos positivos e negativos de cada im\u00f3vel e seguir para a pr\u00f3xima etapa: as documenta\u00e7\u00f5es de comprador e vendedor.<\/p>\n

Semana que vem continuaremos a falar sobre este assunto mais especificamente sobre a documenta\u00e7\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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