O processo de compra do im\u00f3vel exige a entrega de diferentes\u00a0documentos\u00a0de comprador e vendedor. \u00c9 importante lembrar que nem todos s\u00e3o obrigat\u00f3rios, mas os que citaremos a seguir s\u00e3o os mais comumente solicitados e que evitam riscos contratuais.<\/p>\n
<\/p>\n
Confira:<\/p>\n
O primeiro passo \u00e9 realizar uma consulta pr\u00e9via que permita compreender qual \u00e9 sua situa\u00e7\u00e3o civil, financeira e judicial. Esse processo requer a entrega de c\u00f3pias de CPF e RG, al\u00e9m das seguintes certid\u00f5es:<\/p>\n
No caso de o vendedor ser pessoa jur\u00eddica, mais documentos s\u00e3o exigidos:<\/p>\n
O interessado em comprar um apartamento tamb\u00e9m precisa entregar uma s\u00e9rie de documentos, especialmente se a aquisi\u00e7\u00e3o for feita por meio de\u00a0financiamento\u00a0banc\u00e1rio ou com a construtora.<\/p>\n
De modo geral, \u00e9 exigida a apresenta\u00e7\u00e3o dos seguintes documentos:<\/p>\n
No caso de voc\u00ea desejar usar o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para dar a entrada no seu apartamento, \u00e9 preciso apresentar tamb\u00e9m:<\/p>\n
Observe que se voc\u00ea fizer o financiamento com a construtora, ter\u00e1 algumas vantagens. O processo costuma ser mais flex\u00edvel e a autoriza\u00e7\u00e3o para obter o cr\u00e9dito \u00e9 simplificada. Al\u00e9m disso, a negocia\u00e7\u00e3o do valor e quantidade de parcelas \u00e9 facilitada.<\/p>\n
A entrega da documenta\u00e7\u00e3o de comprador e vendedor inicia efetivamente o processo de compra e venda do im\u00f3vel. \u00c9 nesse momento que se torna necess\u00e1ria a apresenta\u00e7\u00e3o dos arquivos referentes \u00e0 propriedade.<\/p>\n
Nesse momento, \u00e9 preciso atentar aos seguintes documentos:<\/p>\n
Esse documento comprova exatamente qual \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o do apartamento. N\u00e3o se deve aceitar escrituras ou contratos particulares como substitutos a essa certid\u00e3o, pois eles n\u00e3o apresentam todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n
O objetivo desse documento \u00e9 comprovar a disponibiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e apontar se h\u00e1 penhora ou hipoteca do bem. Essa certid\u00e3o pode ser solicitada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n
O Imposto Predial e Territorial Urbano \u00e9 de responsabilidade do propriet\u00e1rio e, por isso, \u00e9 necess\u00e1rio estar totalmente quitado para a autoriza\u00e7\u00e3o do processo de compra e venda. Deve-se comprovar o pagamento dos \u00faltimos dois anos com guia emitida pela Prefeitura.<\/p>\n
Essa certid\u00e3o serve para os casos em que o im\u00f3vel est\u00e1 em condom\u00ednio fechado ou edif\u00edcio. Deve ser solicitado junto ao s\u00edndico ou administradora condominial, j\u00e1 que a inadimpl\u00eancia pode trazer problemas ao comprador.<\/p>\n
Verificou todos esses documentos e est\u00e1 tudo certo? Ent\u00e3o chegou o momento de passar para a \u00faltima etapa: o pagamento das taxas. Confira na semana que vem!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O processo de compra do im\u00f3vel exige a entrega de diferentes\u00a0documentos\u00a0de comprador e vendedor. \u00c9 importante lembrar que nem todos s\u00e3o obrigat\u00f3rios, mas os que citaremos a seguir s\u00e3o os mais comumente solicitados e que evitam riscos contratuais.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1879,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-1878","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t