{"id":1920,"date":"2020-09-10T09:20:15","date_gmt":"2020-09-10T12:20:15","guid":{"rendered":"http:\/\/a2m1engenharia.com.br\/?p=1920"},"modified":"2020-09-10T09:20:15","modified_gmt":"2020-09-10T12:20:15","slug":"maos-a-obra-pre-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/a2m1engenharia.com.br\/index.php\/2020\/09\/10\/maos-a-obra-pre-obra\/","title":{"rendered":"M\u00e3os a obra: pr\u00e9 obra"},"content":{"rendered":"<p>Como dissemos, uma obra tem in\u00edcio muito antes de que qualquer atividade construtiva seja feita no terreno. Afinal, \u00e9 preciso organizar uma s\u00e9rie de itens para que a sua constru\u00e7\u00e3o seja\u00a0<strong>realizada dentro da legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0e tamb\u00e9m de acordo com as normas t\u00e9cnicas da engenharia e da arquitetura.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h3 id=\"2-separe-a-documenta\u00e7\u00e3o-necess\u00e1ria\"><strong>Separe a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/strong><\/h3>\n<p>\u00c9 importante que esse passo seja feito de maneira correta. Se a sua obra for pega na fiscaliza\u00e7\u00e3o do governo, ela poder\u00e1 ser interditada \u2013 e voc\u00ea ter\u00e1 de arcar com multas e outras dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n<p>O primeiro passo \u00e9\u00a0<strong>verificar a documenta\u00e7\u00e3o do terreno<\/strong>. Caso esteja tudo ok, ser\u00e1 preciso ir at\u00e9 a Prefeitura da sua cidade para confirmar quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para construir no munic\u00edpio, afinal, cada governo municipal possui suas pr\u00f3prias legisla\u00e7\u00f5es<\/p>\n<p>De uma forma geral, voc\u00ea precisar\u00e1 reunir:<\/p>\n<ul>\n<li>Matr\u00edcula do im\u00f3vel: garante que o terreno onde ir\u00e1 construir est\u00e1<strong>\u00a0legalizado e regularizado<\/strong>;<\/li>\n<li>Alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o: o terreno e o tamanho da constru\u00e7\u00e3o devem seguir as regras do munic\u00edpio. Somente ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do projeto \u00e9 que ser\u00e1 expedido o Alvar\u00e1;<\/li>\n<li>ART (Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica): prova a liga\u00e7\u00e3o entre o profissional e a obra que ser\u00e1 realizada.<\/li>\n<li>Habite-se: \u00e9 o certificado de conclus\u00e3o da obra;<\/li>\n<li>Registro de im\u00f3vel: registro de im\u00f3veis para registrar que houve a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel naquele terreno;<\/li>\n<li>Cadastro do im\u00f3vel na prefeitura: cadastro para que seu im\u00f3vel receba uma numera\u00e7\u00e3o de cadastro e passe a ficar totalmente legalizada.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"3-contrate-um-profissional\"><strong>Contrate um profissional<\/strong><\/h3>\n<p>Para que a sua obra esteja legalizada \u00e9 importante a\u00a0<strong>presen\u00e7a de um engenheiro ou arquiteto respons\u00e1vel<\/strong>. Essa \u00e9 uma etapa fundamental. Sem esse profissional, voc\u00ea n\u00e3o conseguir\u00e1 regularizar a sua obra junto \u00e0 Prefeitura, e poder\u00e1 ter de paralis\u00e1-la caso seja pega em uma fiscaliza\u00e7\u00e3o (o que \u00e9 bastante comum).<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, n\u00e3o queira economizar nessa etapa. Pesquise bastante e encontre um\u00a0<strong>bom profissional<\/strong>, que tenha conhecimentos t\u00e9cnicos, experi\u00eancia e que compreenda os seus desejos, sabendo traduzir tudo isso no projeto da sua nova casa.<\/p>\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o do profissional vai evitar que seu im\u00f3vel sofra com v\u00e1rias quest\u00f5es estruturais, el\u00e9tricas, hidr\u00e1ulicas ou at\u00e9 mesmo de seguran\u00e7a.<\/p>\n<p>Outra vantagem de contar com uma ajuda especializada \u00e9 a\u00a0<strong>economia<\/strong>. Afinal, o profissional saber\u00e1 estimar melhor quanto de material voc\u00ea ter\u00e1 de comprar, evitando o desperd\u00edcio ou a necessidade de refazer algumas etapas.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, esses profissionais tamb\u00e9m acompanhar\u00e3o a evolu\u00e7\u00e3o da obra, fiscalizando a execu\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os e garantindo que tudo est\u00e1 sendo feito de acordo com o planejado.<\/p>\n<p>Para te ajudar nessa tarefa, o site do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.getninjas.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (abre numa nova aba)\">GetNinjas<\/a>\u00a0re\u00fane os melhores profissionais para sua obra. S\u00e3o diversos servi\u00e7os dispon\u00edveis na plataforma. Solicite j\u00e1 o seu or\u00e7amento!.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como dissemos, uma obra tem in\u00edcio muito antes de que qualquer atividade construtiva seja feita no terreno. 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